一是健全组织建设。对未成立党组织的物业服务企业基本情况进行再核查，通过组建党组织、选派党建指导员等方式实现党的组织和工作全覆盖；对已成立党组织的物业服务企业进行台账管理，及时掌握物业人员异动情况。

　　二是加强阵地建设。要求各物业服务企业党组织按照“有场所、有设施、有标志、有党旗、有制度”的标准，加强“红色阵地”建设，落实业委会、物业企业办公用房，没有党组织的物业服务企业设置派驻党建指导员公示牌。

　　三是营造宣传氛围。要求社区干部和网格员落实宣传措施，在社区宣传栏和楼栋中设置公示牌，对业委会和物业管理人员进行“亮身份、亮岗位、亮承诺”的“三亮”公示。

　　四是提升服务质量。对已实行物业管理的小区，要求网格员及时征集和整理居民对现有物业服务的意见和建议；对未实现物业管理的小区，及时了解上报小区基本情况和基础设施条件，以及居民的物业服务意愿，为下一步引进物业服务奠定工作基础、扫清工作障碍。

　　五是完善相关制度。继续推行“三方联动”机制，党建指导员全程参与指导企业党组织的各项党建活动，指导物业服务企业党组织严格执行“三会一课”、“支部主题党日”等党内生活制度。

　　通过以上举措，街道对有专业化物业公司的小区深化“三方联动”机制，提升居民满意率；对实行物业自治的小区，提高物业服务水平，规范行为；对无物业服务的小区，划分物业服务单元，广泛宣传，激发居民热情，进驻区属物业。力争有序推进三类小区向“红色物业”过渡，实现物业全覆盖，打造梅苑小区自治、凯乐花园小区“三方联动”等中南特色。